建筑防水一直是建筑功能完整實現(xiàn)的一個重要前提。傳統(tǒng)建筑容易出現(xiàn)滲漏的部位是窗戶、磚墻之間的縫隙、廚衛(wèi)間等。PC建筑室內(nèi)采用PC構(gòu)件加節(jié)點現(xiàn)澆（或灌漿連接）的工藝，防水功能比較容易得到保證；PC建筑的凸窗是在車間生產(chǎn)線上就已經(jīng)裝配好了，也不容易出現(xiàn)滲漏；而PC建筑外墻存在大量的拼接縫，更容易發(fā)生拼接縫滲漏。同時，復合保溫外墻板的不易修復性大大增加了PC建筑滲漏治理的難度。因此，PC建筑防水的關(guān)鍵是PC外墻拼接縫的密封防水。
一、混凝土的粘結(jié)性
混凝土屬于堿性材料，普通密封膠很難粘結(jié)；且混凝土表面疏松多孔，導致有效粘結(jié)面積減小，所以要求密封膠與混凝土要有足夠強的粘結(jié)力；此外，在南方多雨的地區(qū)，還可能出現(xiàn)混凝土的反堿現(xiàn)象，會對密封膠的粘結(jié)界面造成嚴重破壞。所以，選擇裝配式建筑用密封膠第一考慮混凝土的粘結(jié)性。
二、耐候性
裝配式建筑外墻接縫常用作裝飾面的分割縫，即膠縫作明縫處理，此時密封膠需要長期經(jīng)受陽光照射和雨水沖刷，所以密封膠需要良好的耐候性。密封膠的耐候性是由其分子結(jié)構(gòu)決定的，主鏈鍵能越大則耐候性越好，（如圖所示）硅酮膠的耐候性最佳，其次是硅烷改性聚醚膠(MS膠)，而聚氨酯膠最次，在戶外使用易出現(xiàn)龜裂、粉化。
各類型密封膠的主鏈結(jié)構(gòu)及鍵能和紫外線能量對比如下表：
不同建筑密封膠自然曝曬老化后外觀
三、可涂裝性
當接縫因吊裝安裝誤差大，密封膠需要涂料覆蓋時，密封膠與涂料的相容性就尤為重要。硅酮膠由于其表面疏水疏油，致使涂料在其表面很難潤濕，不能形成漆膜或造成涂料干燥后開裂、剝落。而硅烷改性聚醚膠(MS膠)和聚氨酯膠與涂料具有良好的相容性，可直接在其表面涂漆。
四、耐污性
混凝土屬于多孔性材料，容易被污染，故選擇密封膠時也要注重耐污性。普通硅酮膠因為增塑劑遷移滲透到材料孔隙中，會造成長久性滲透污染（無法清洗）；同時，硅酮膠表面帶有電荷，容易吸附空氣中的灰塵，經(jīng)雨水沖刷后會在膠縫下側(cè)形成垂流污染（可清洗）。密封膠的污染不僅影響建筑的美觀，并且極難清洗，同時也會大大增加建筑的維護成本。而硅烷改性聚醚膠(MS膠)不含硅油及小分子增塑劑，在耐污性方面表現(xiàn)優(yōu)異。
五、抗位移力
裝配式建筑由于存在強風地震引起的層間位移、熱脹冷縮引起的伸縮位移、干燥收縮引起的干縮位移和地基沉降引起的沉降位移等，對密封膠的受力要求非常高，所以密封膠必須具備良好的位移能力和彈性恢復率。目前，國內(nèi)的裝配式建筑接縫寬度一般設計為20mm，而接縫處的變形主要來自于構(gòu)件的熱脹冷縮，因此可根據(jù)接縫寬度來計算選擇合適位移級別的密封膠。
按照JC/T 881《混凝土建筑接縫用密封膠》標準的規(guī)定，密封膠的位移級別可分為7.5級、12.5級、20級和25級，故裝配式建筑接縫處的密封膠至少選擇20級及以上級別。此外，還需注意密封膠的次級別，分為低模量和高模量兩種。由于混凝土表面較為疏松、強度低，如果密封膠模量高、內(nèi)聚強度大，在接縫變形時，密封膠就很容易在混凝土界面出現(xiàn)粘結(jié)破壞。而低模量密封膠膠體較為柔軟，內(nèi)聚力強度小于界面粘結(jié)強度，再被拉伸的情況下可以更好地適應變形而不易出現(xiàn)破壞，故裝配式建筑接縫用密封膠的位移級別應為20LM和25LM。當建筑接縫因地震或材料干燥收縮出現(xiàn)永久變形時，會對密封膠產(chǎn)生持續(xù)性的應力，而硅烷改性聚醚密封膠(MS膠)既具有優(yōu)異的彈性，又具有應力緩和能力，在受到永久變形時，可最大限度地釋放預應力，保證密封膠不被破壞。
六、施工性能
密封膠可分為單組分和雙組分兩種，以硅烷改性聚醚膠（MS膠）為例，單、雙組分密封膠的施工性能對比如下表：
綜上所述，裝配式建筑外墻接縫密封膠應選擇硅烷改性聚醚密封膠(MS膠)，內(nèi)墻接縫密封膠可選擇硅烷改性聚醚密封膠(MS膠)或聚氨酯密封膠。且PC在國外已有成熟的發(fā)展經(jīng)驗，PC外墻防水優(yōu)先選擇MS建筑密封膠行業(yè)已普遍達成共識。在日本，80%以上的PC外墻密封均采用MS建筑密封膠，例如：1986年竣工的日本大阪HILTON大酒店和位于東京的日本鐘化大樓，用于PC外墻密封歷時約30年，密封部位MS建筑密封膠整體性能，無明顯粉化、龜裂等老化特征。實踐證明，MS建筑密封膠綜合性能優(yōu)異，非常適用于PC外墻施工縫。
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