《關(guān)于推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的實施意見》

　　魯建節(jié)科字〔2020〕7號

　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委、教育（教體）局、科技局、工業(yè)和信息化局、財政局、人力資源社會保障局、自然資源主管部門、生態(tài)環(huán)境局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)督管理局，人民銀行（山東省）各市中心支行、分管營業(yè)管理部，各銀保監(jiān)分局，各銀行機構(gòu)，各有關(guān)單位：

　　發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，實現(xiàn)住宅建造方式工業(yè)化、綠色化、智能化，有利于提高住宅抗震性能和居住品質(zhì)、促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、節(jié)約資源能源和保護生態(tài)環(huán)境。落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點的部署要求，結(jié)合我省實際，提出以下實施意見：

　　一、主要目標

　　充分發(fā)揮我省鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、配套部件部品門類全等優(yōu)勢，推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅生產(chǎn)和建造全產(chǎn)業(yè)鏈高效協(xié)同，努力使山東鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展持續(xù)走在全國前列。2020-2021年，全省新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅200萬平方米以上，其中濟南、棗莊、煙臺、濰坊、濟寧、日照、臨沂、聊城、菏澤9個設(shè)區(qū)市及淄博淄川區(qū)等重點推廣地區(qū)150萬平方米以上，培育5家以上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑龍頭企業(yè)，推動建設(shè)1個型鋼部件標準化生產(chǎn)基地和3個以上鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)，探索形成健全有效的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展機制。

　　二、重點任務(wù)

　　（一）創(chuàng)新協(xié)作模式。制定鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅部件部品生產(chǎn)與工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)定，統(tǒng)籌生產(chǎn)、設(shè)計、施工等各環(huán)節(jié)標準協(xié)調(diào)。發(fā)揮設(shè)計引領(lǐng)作用，推行鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅標準化設(shè)計，優(yōu)先選用標準化戶型、型鋼部件和配套部品，避免二次設(shè)計。制定鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅部件部品標準化技術(shù)要求，完善型鋼產(chǎn)品規(guī)格標準，引導鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)供應(yīng)標準化、系列化型鋼產(chǎn)品，推進通用配套部件部品批量化生產(chǎn)，減少二次加工、降低生產(chǎn)成本。推進工程施工裝配化，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)先采用栓接、鉚接等連接方式，圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件全面采用預(yù)制外墻、內(nèi)墻、樓板等裝配式部件，最大限度減少焊接、砌筑、澆筑等現(xiàn)場作業(yè)。推動建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)協(xié)作平臺，依托工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，促進產(chǎn)業(yè)鏈集聚協(xié)同。

　　（二）健全技術(shù)標準。編制鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅適用技術(shù)指南，適時發(fā)布推廣、限制、禁止使用技術(shù)產(chǎn)品目錄，重點推廣成熟適用結(jié)構(gòu)技術(shù)體系。完善鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修、質(zhì)檢、監(jiān)理、驗收等標準規(guī)范，編制標準化戶型、鋼構(gòu)件制作、機電設(shè)備接口、節(jié)點做法等圖集。指導有關(guān)行業(yè)協(xié)會搭建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅標準服務(wù)平臺，鼓勵社會組織編制相關(guān)團體標準。

　　（三）提升住宅品質(zhì)。發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)跨度大、空間可自由分割、梁柱截面尺寸小等優(yōu)勢，鼓勵開發(fā)供應(yīng)靈活可變戶型，提高住宅得房率，滿足多樣化、個性化居住需求。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅全面推行全裝修，實行裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備協(xié)同施工。大力發(fā)展裝配式裝修，提倡菜單式裝修，鼓勵精裝修交房。推廣應(yīng)用綠色建材、集成廚房、集成衛(wèi)生間、集成管線、同層排水等先進適用技術(shù)，提升住宅綠色、健康、舒適品質(zhì)。

　　（四）打造產(chǎn)業(yè)集群。引導鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，開發(fā)生產(chǎn)適用于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的部件部品，加快形成以骨干企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈較為完整的產(chǎn)業(yè)集群。推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，鼓勵有條件的地區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，做大做強魯西南、魯中、膠東等鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)。培育龍頭骨干企業(yè)，支持有實力的企業(yè)集團，通過兼并重組、組建聯(lián)盟等方式，整合行業(yè)資源，實現(xiàn)抱團協(xié)同發(fā)展。

　　（五）確保質(zhì)量安全。完善適應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的工程建設(shè)組織和質(zhì)量安全管理體系，落實建設(shè)單位質(zhì)量安全首要責任，勘察、設(shè)計、施工等單位質(zhì)量安全主體責任，部件生產(chǎn)、監(jiān)理等單位質(zhì)量安全相關(guān)責任。建立健全鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅質(zhì)量安全監(jiān)管機制，加強鋼構(gòu)件及墻樓板等配套部件部品生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督抽查，強化工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。推廣應(yīng)用二維碼、無線射頻識別芯片等技術(shù)，構(gòu)建涵蓋部品生產(chǎn)、物流運輸、現(xiàn)場安裝等全過程的質(zhì)量追溯機制。支持有關(guān)行業(yè)協(xié)會建立鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅行業(yè)自律約束機制，構(gòu)建全過程質(zhì)量追溯平臺，開展部件部品標準化評價。

　　三、支持政策

　?。ㄒ唬┰O(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建政府投資工程全面實施裝配式建造，鼓勵政府投資或主導的保障性住房、周轉(zhuǎn)住房等項目選用鋼結(jié)構(gòu)裝配式方式建造，相關(guān)要求納入供地方案，并落實到土地合同中。結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，鼓勵新建遷建農(nóng)房、農(nóng)村危房改造、抗震改造試點等采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建設(shè)；列入美麗村居示范的，要建有鋼結(jié)構(gòu)裝配式農(nóng)房。

　?。ǘ╀摻Y(jié)構(gòu)裝配式住宅生產(chǎn)和建造相關(guān)課題研究列入省重點研發(fā)計劃支持方向，并按規(guī)定享受有關(guān)扶持政策，重點支持開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅標準化體系及高效連接、防滲、防腐、防火、抗裂、隔聲等共性關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。支持符合條件的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅企業(yè)申報高新技術(shù)企業(yè)，落實企業(yè)研發(fā)費用加計扣除、高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠等政策。支持優(yōu)勢企業(yè)、高校、科研機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等創(chuàng)建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅新型研發(fā)機構(gòu)、工程實驗室。

　?。ㄈ┛h級以上人民政府可統(tǒng)籌有關(guān)資金，支持開展鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)研發(fā)與推廣，對具有示范意義的工程項目、產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)給予重點支持。

　?。ㄋ模摻Y(jié)構(gòu)裝配式住宅納入綠色金融重點支持范圍，支持銀行和地方金融組織在風險可控的前提下，對符合條件的企業(yè)、項目通過開辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。

　?。ㄎ澹╀摻Y(jié)構(gòu)裝配式住宅項目，其預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率，具體實施辦法由各市制定。購買預(yù)制部件部品的資金，計入工程開發(fā)建設(shè)投入資金，投入資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上且施工進度達到正負零，可辦理《商品房預(yù)售許可證》，各撥付節(jié)點預(yù)售資金監(jiān)管留存比例可下調(diào)10個百分點。

　　（六）加快鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅關(guān)鍵技術(shù)、重大科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化推廣，無國家、行業(yè)、地方標準的技術(shù)產(chǎn)品通過省級組織的專家技術(shù)審查后，審查意見可作為工程設(shè)計、施工、驗收依據(jù)。成立各級鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅專家委員會，加強對鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的指導。

　　（七）鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)采用生產(chǎn)、設(shè)計、施工、采購于一體的工程總承包模式，推行全過程工程咨詢。具備一、二級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)經(jīng)認定，可承攬相應(yīng)等級的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程施工總承包業(yè)務(wù)。

　　（八）在大氣污染Ⅱ級及以下應(yīng)急響應(yīng)措施發(fā)布時，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程不予停工，但不得從事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土運輸、噴涂粉刷等作業(yè)。

　　（九）鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅同一套型可設(shè)計多種戶型供購房人選擇，通過審查的設(shè)計文件作為工程驗收、房產(chǎn)測繪的依據(jù)。

　　（十）培育打造一批鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅樣板工程，符合條件的優(yōu)先推薦申報國家、省有關(guān)獎項評選。

　　四、保障措施

　　（一）加強組織領(lǐng)導。各市要建立健全住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、教育、科技、工業(yè)和信息化、財政、人力資源、自然資源、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管、地方金融監(jiān)管、人民銀行支行、銀保監(jiān)督等部門參與的工作機制，制定鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展方案，明確發(fā)展目標、主要任務(wù)、激勵政策和保障措施，推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅健康發(fā)展。

　　（二）加強考核評估。將鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展情況納入各級政府新型城鎮(zhèn)化、能耗總量和強度“雙控”目標責任、質(zhì)量工作考核內(nèi)容，明確考核指標，定期調(diào)度通報，確保各項任務(wù)落實到位。組織開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點核查評估。

　　（三）加強人才建設(shè)。鼓勵相關(guān)企業(yè)與高校、職業(yè)院校合作，聯(lián)合開發(fā)設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑課程，創(chuàng)建人才培養(yǎng)和培訓基地。深入推進裝配式建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人才知識更新工程，將鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑專業(yè)崗位、工種納入職業(yè)技能培訓范圍，加快鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑人才隊伍建設(shè)。

　?。ㄋ模┘訌娨龑麄?。各地要通過報刊、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)等媒體，宣傳普及鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅基礎(chǔ)知識，提高全社會對鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅抗震安全、節(jié)能環(huán)保和綠色舒適的認知度，營造各方共同關(guān)注、支持的良好發(fā)展氛圍。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳         山東省發(fā)展和改革委員會

　　山東省教育廳                   山東省科學技術(shù)廳

　　山東省工業(yè)和信息化廳           山東省財政廳

　　山東省人力資源和社會保障廳     山東省自然資源廳

　　山東省生態(tài)環(huán)境廳               山東省市場監(jiān)督管理局

　　山東省地方金融監(jiān)督管理局       中國人民銀行濟南分行

　　中國銀行保險監(jiān)督管理委員會山東監(jiān)管局

　　2020年6月19日

　　解讀《關(guān)于推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的實施意見》

　　出臺背景

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配住宅是以鋼結(jié)構(gòu)為主受力結(jié)構(gòu)、以各種工廠生產(chǎn)的預(yù)制部件部品為圍護體系和內(nèi)裝系統(tǒng)，采用集成方法設(shè)計、建造的住宅建筑，具有標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用等特征，是對住宅建造方式的重大創(chuàng)新。

　　發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，實現(xiàn)建造方式工業(yè)化、標準化、綠色化、智能化，有利于提高住宅抗震性能和居住品質(zhì)，有利于促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，有利于節(jié)約資源能源和保護生態(tài)環(huán)境，符合國家、省推進生態(tài)文明建設(shè)、實施綠色發(fā)展的戰(zhàn)略要求，是住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域踐行以人民為中心發(fā)展思想，增強人民群眾安全感、獲得感，促進實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換，培育壯大新的經(jīng)濟增長點、增長極的有效舉措。國家高度重視發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，住建部將發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅作為“推進建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”的重要內(nèi)容，2019年部署開展了鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點省建設(shè)，先后批復同意山東、浙江等7個省份開展試點；去年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，將“大力推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點”列為了2020年住房城鄉(xiāng)建設(shè)九大重點任務(wù)之一。

　　我省是鋼鐵生產(chǎn)大省，具有較好的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展條件。我們有國家龍頭熱軋型鋼生產(chǎn)基地，有73家鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅部件生產(chǎn)企業(yè)，設(shè)計年產(chǎn)能468萬噸，已建成鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅214萬平方米，培養(yǎng)了5家國家級、18家省級鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，打造了淄博文昌嘉苑、濟寧嘉祥嘉寧小區(qū)等一批鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅樣板工程。去年以來，住建部先后4次來我省調(diào)研指導試點工作，強調(diào)山東鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅有很好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和大量的工程實踐，要努力在試點工作中走在前、當示范。

　　總體上看，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅尚處于發(fā)展初期，政策還不健全，產(chǎn)業(yè)還不成熟，技術(shù)標準還不完善，建設(shè)模式還不能很好適應(yīng)發(fā)展需要。因此，有關(guān)省直部門和中央駐魯機關(guān)聯(lián)合制定出臺《意見》，加強對鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的統(tǒng)籌謀劃、宏觀指導，進一步明確目標任務(wù)、加大支持力度、健全推廣機制，十分必要。

　　山東今明兩年將新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅200萬平方米以上

　　在發(fā)展目標方面，2020-2021年，山東全省新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅200萬平方米以上，培育5家以上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑龍頭企業(yè)，推動建設(shè)1個型鋼部件標準化生產(chǎn)基地和3個以上鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)，探索形成健全有效的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展模式。

　　在重點任務(wù)方面，山東將著重五項工作：創(chuàng)新協(xié)作模式；健全技術(shù)標準；提升住宅品質(zhì)；打造產(chǎn)業(yè)集群；確保質(zhì)量安全。

　　在支持政策方面，為加強鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的引領(lǐng)，山東借鑒先進省市做法，結(jié)合山東實際，在規(guī)劃、科技、財政、金融、環(huán)保、工程建設(shè)、商品房預(yù)售、獎項申報等方面，提出了10條支持政策。如：鼓勵政府投資或主導的保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房、周轉(zhuǎn)住房等項目選用鋼結(jié)構(gòu)裝配式方式建造，相關(guān)要求納入供地方案和土地合同中等。

　　山東將打造濟南鋼城等鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)集中示范區(qū)

　　以保障性安居工程等政府投資或政府主導的項目為重點，推動各市開工建設(shè)一批鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點項目。推動濟南新舊動能先行區(qū)，打造鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)集中示范區(qū)；指導濟南鋼城、煙臺蓬萊、濟寧嘉祥等區(qū)縣發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)集中示范區(qū)。

　　同時支持、指導萊鋼建設(shè)集團等鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢企業(yè)，整合資源、集中優(yōu)勢，積極搶占全國鋼結(jié)構(gòu)工程市場，努力打造全國知名、影響廣泛的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑品牌。發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用，加快組建鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟，帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)全鏈條中小企業(yè)抱團協(xié)同發(fā)展。

　　山東鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅較好解決防火防腐、隔音、開裂滲漏等問題

　　我國在2000年前后建造了一批鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，其中部分房屋的確存在局部墻體開裂滲水等問題，但經(jīng)過二十年來的研究和發(fā)展，設(shè)計、墻材、施工技術(shù)都有了長足進步，近幾年山東省新建的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅實踐證明，這些問題都得到了較好解決。

　　目前，山東省鋼結(jié)構(gòu)防火做法現(xiàn)已比較成熟，一般采用防火涂料、包裹防火板等處理措施，防火等級完全能夠滿足有關(guān)防火規(guī)范要求；室內(nèi)干燥環(huán)境，未加防腐涂層的鋼構(gòu)件100年腐蝕厚度僅為0.1毫米，現(xiàn)在鋼構(gòu)件在工廠均做有防腐涂層，腐蝕量幾乎可以忽略。

　　在隔音效果方面，在墻體、樓板的隔音上，目前采用的墻材、樓板構(gòu)造均能滿足住宅隔音的要求；在鋼柱固體傳聲上，目前多采用內(nèi)澆混凝土鋼管柱，與鋼筋混凝土柱一樣，一般敲擊時幾乎沒有振動傳聲。

　　關(guān)于開裂滲漏問題，現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅結(jié)構(gòu)側(cè)移比控制不超過1/400，采用的墻板產(chǎn)品干燥收縮值一般小于0.3mm/m、已低于砌塊墻標準,墻板與構(gòu)件連接部位一般在縫中間設(shè)聚乙烯（PE）棒、兩側(cè)噴聚氨酯發(fā)泡膠和噴耐候膠、貼200mm寬耐堿網(wǎng)格布和抹10-20mm抗裂砂漿，這些技術(shù)措施可有效避免墻體因結(jié)構(gòu)位移、干燥收縮而產(chǎn)生開裂滲漏。

　　山東10條政策支持鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展

　　為加強鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展的引領(lǐng)，山東省住建廳借鑒先進省市做法，結(jié)合山東實際，在規(guī)劃、科技、財政、金融、環(huán)保、工程建設(shè)、商品房預(yù)售、獎項申報等方面，提出了10條支持政策。

　　支持政策中提到，鼓勵政府投資或主導的保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房、周轉(zhuǎn)住房等項目選用鋼結(jié)構(gòu)裝配式方式建造，相關(guān)要求納入供地方案和土地合同中；預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率；相關(guān)課題研究列入省重點研發(fā)計劃支持方向，支持優(yōu)勢企業(yè)、高校等創(chuàng)建新型研發(fā)機構(gòu)、工程實驗室；納入綠色金融重點支持范圍，對符合條件的企業(yè)、項目開辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本；降低商品預(yù)售條件，各撥付節(jié)點預(yù)售資金監(jiān)管留存比例下調(diào)10個百分點；在大氣污染Ⅱ級及以下應(yīng)急響應(yīng)措施發(fā)布時，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程不予停工。

　　山東省鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建造品質(zhì)提升技術(shù)指南

　　為提升鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建造品質(zhì)，充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅施工周期短、抗震性能高、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢，營造住宅綠色、健康、舒適生活環(huán)境，結(jié)合工程實際，參照《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）、《健康建筑評價標準》（T/ASC02-2016）、《山東省鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計與施工技術(shù)導則》（魯建節(jié)科字〔2020〕3號）等有關(guān)標準和技術(shù)文件，制定了本指南，供建設(shè)主管部門及有關(guān)建設(shè)、設(shè)計、生產(chǎn)、施工等單位參考。

　　一、倡導設(shè)計可變戶型

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅平面空間設(shè)計，應(yīng)充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)跨度大、開間大等優(yōu)勢，采用模塊化設(shè)計方法，按照多組合少規(guī)格原則，實現(xiàn)一戶多型和全壽命期內(nèi)功能空間靈活可變，滿足居住者個性化、多樣化需要和不同時期使用需求變化。戶型模塊設(shè)計應(yīng)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，提高非受力構(gòu)件和內(nèi)裝部品標準化、通用化程度，適應(yīng)工業(yè)化、批量化生產(chǎn)，滿足戶內(nèi)格局變化和使用維護帶來的更新升級需求。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅宜采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)進行設(shè)計，并做好設(shè)計信息與部件部品生產(chǎn)、裝配施工和運營維護等環(huán)節(jié)做好銜接。

　　二、優(yōu)化結(jié)構(gòu)節(jié)點做法

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅應(yīng)采用成熟可靠的主體結(jié)構(gòu)體系，宜采用大跨度、大開間結(jié)構(gòu)布置，減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露，增加室內(nèi)凈使用空間。應(yīng)合理選用圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件、優(yōu)化構(gòu)造措施，外墻宜采用裝配式保溫裝飾一體化墻板，內(nèi)隔墻宜采用裝配式輕質(zhì)墻板，樓板宜采用鋼筋桁架樓承板或疊合樓板，與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點應(yīng)牢固可靠、傳力簡捷，接縫部位應(yīng)采取可靠的防開裂、防滲漏及防止形成熱橋的構(gòu)造措施。鋼構(gòu)件應(yīng)加強防火防腐處理，鼓勵開發(fā)應(yīng)用防火與裝飾裝修一體化技術(shù)產(chǎn)品。

　　三、提高裝飾裝修水平

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅全面推行全裝修，實行裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備協(xié)同施工，在住宅交付前，內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位。鼓勵采用精裝修交房，提倡菜單式裝修，鼓勵開發(fā)商或建設(shè)單位提供不同標準裝修樣板房及相應(yīng)可供購房者選擇的裝修分項。鼓勵采用裝配式裝修，優(yōu)先采用集成廚房、集成衛(wèi)生間、集成管線、整體收納、同層排水等集成技術(shù)產(chǎn)品。

　　四、推廣應(yīng)用綠色建材

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅應(yīng)優(yōu)先采用可循環(huán)利用建材、高強度高耐久建材、綠色部品部件、綠色裝飾裝修材料、節(jié)水節(jié)能建材等綠色建材產(chǎn)品，鼓勵采用綠色建材采信應(yīng)用數(shù)據(jù)庫中的產(chǎn)品，鼓勵使用節(jié)能環(huán)保新型建筑材料和高性能門窗，鼓勵采用建筑結(jié)構(gòu)、裝飾與保溫隔熱材料一體化。燈具電器、衛(wèi)生潔具等應(yīng)符合國家、省現(xiàn)行標準對節(jié)能、節(jié)水性能指標的要求，室內(nèi)裝飾裝修材料應(yīng)滿足國家、省現(xiàn)行標準對有害物質(zhì)含量限制的要求。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅設(shè)計時應(yīng)綜合考慮智能化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)布線和各智能化子系統(tǒng)整體布局，鼓勵采用燈光、消防安全、衛(wèi)生防疫以及天然氣等智能控制系統(tǒng)和集成智能家具控制系統(tǒng)。

　　五、提升健康宜居品質(zhì)

　　優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)裝配住宅建筑空間和平面布局，充分利用天然采光，改善自然通風效果，自然通風口面積與房間地板面積比例應(yīng)達到現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》（GB/T50378）有關(guān)要求，鼓勵提高保溫隔熱性能、設(shè)置可調(diào)遮陽設(shè)施，提高室內(nèi)熱濕舒適度。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅室內(nèi)空氣主要污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）要求，鼓勵開展空氣污染物濃度預(yù)評估、裝修樣板間空氣污染物濃度實測驗證，鼓勵采取設(shè)置戶式新風系統(tǒng)、房間空氣凈化器等措施，控制室內(nèi)空氣污染物濃度。墻板空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GB50118）要求，鼓勵通過提高圍護結(jié)構(gòu)隔聲性能及采取有效隔聲、隔振、吸聲、消聲技術(shù)措施，進一步優(yōu)化室內(nèi)聲環(huán)境。到戶生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749）要求，鼓勵選用不銹鋼等耐腐蝕、耐久性能好的供水管材、管件，鼓勵設(shè)置戶式或集中直飲水系統(tǒng)。

　　六、加強使用維護指導

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)注明相關(guān)部品部件保修期限與保修承諾，《住宅使用說明書》應(yīng)包含二次裝修、改造注意事項、允許業(yè)主自行變更部分與禁止變更部分、部品部件使用維護說明等內(nèi)容，主要部品部件宜注明合理檢查周期與使用維護年限等。建設(shè)單位移交相關(guān)資料后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主）宜根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅特點制定檢查與維護更新計劃，建立健全使用維護管理檔案，確保主要部品部件及關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施安全、可靠、耐久。（聲明：轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時更正、刪除，謝謝）